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第83章 号地块开发准备（第2页）

说完，江尘给联创科技张可金打了电话，说66号地块已经被光耀地产拿下来了。

张可金听了之后也是欣喜，回复江尘按照原有的约定，推进联创科技注资光耀1号SpV公司的合作事宜。

冷二虎见到江尘早就做好了资金的准备，现在也才放下心来。

两人在外面吃了一顿饭，冷二虎吃完伸了个懒腰道：“终于可以稍微放松点了，现在66号地块到咱们手里了，是不是等着联创科技的资金到位了再考虑下一步的开发事项吧！”

江尘把冷二虎又训了一通。

对地产开发来说，时间就是金钱。

趁着土地款还没缴纳的这半个月的时间，把前期各种准备工作做一下。

资金是有时间价值的，越早开发去化清盘，越是能获取更多的项目收益。

现在高周转的地产开发模式还没有流行起来，倒是可以在66号地块上试一下水。也许高周转的模式倒正是可以成为光耀地产的竞争力之一。

江尘拿出来了一张纸，挨个在上面梳理这15天的工作事项：

1。招聘总经理、工程管理、成本、政府关系各个条线人员。

2。对接设计院，针对66号地块在1个月内出效果图和施工图。

3。与下游的建筑总承包单位开展前期谈判，争取施工图出来之后马上就进场施工。

4。对接营销策划公司，开始准备推广宣传策划。

冷二虎一看有这么多的事情要做，一下子有点着急：“哇！看来下面的这半个月都不用怎么睡觉了，我怎么顿时感觉到有点亚历山大啊！”

江尘前世在城投平台公司干过，虽然这也是第一次亲自操盘房地产项目。但江尘完全不慌。

他安慰冷二虎道：“其实地产开发商就是一个总包，和你接的那个包工队的活是一个道理！比如瓦工安排谁干，木工的活安排谁干。最后把整个模块的活都派出去就行了！现在最核心的就是要把产品设计、营销策划做好，其他的都是按部就班的事情，没有太大的难度！等你跟着我做一两个项目你就明白了！”

冷二虎心里这才踏实了一些。

接下的一个周，江尘和冷二虎两个人都忙的热火朝天。

设计院那边，江尘全盘否定了140平米主力户型的的提议，而是把十多年后经典的95平三室一厅的户型拿了出来。这个95平的经典户型把面积利用到了极致，得房率达到了85%以上，是经典的刚需兼改善户型。

工程总包单位的商务条件江尘也初步谈了有一个意向，只等着设计院的施工图出来，就可以进场开拔施工了。

至于营销策划公司那边，江尘找了几家都不满意。毕竟以前世经历过的楼盘营销来看现在2006年的文案，只能说现在的最好的营销公司做出来的文案也土味十足，完全入不眼。江尘只好随便找了一家自己亲自上手帮着想一些文案。

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