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舍弃了正街的全部门市和侧街的三分之一,魏涛顺利进入到了第一顺位,成为了香饽饽,只是他只能一年交一次承包费的行为,让上面尽数皱起眉头。
缺钱是肯定缺钱,上一个家伙留下的窟窿需要补,明知道不可能一次收回大部分了,可还是不希望看到所谓的细水长流。
“我一年承包费多拿一些,算是承担银行那笔钱的利息,剩下你们来运作,让这笔借款进入到正常借贷的流程……”魏涛又退让了一步。
“并且,我留下的门市,会开一个大型的手机卖场,不进行分散招租,不会打散整个一楼的布局。”又给了一个形象分,当初改建的松江剧场,想要打造的理念就是新兴产业电子通讯互联网等等,魏涛这么做,也让官方的管理人员觉得这样不违背初衷,对他的印象再好几分。
手机卖场?
管春良也在弄,他们到底什么关系,是要打擂台,还是合伙有什么大手笔?
背后痛骂魏涛的人很多,都是第二阶梯的洽谈商,他们觉得这小子玩玩不好好玩啊,直接掀桌子,我们十平米十平米的竞争,你可好,一下子退到悬崖边上,然后告诉我们,你们再走一两步,我就不玩了,让给你们。
骂归骂,听闻这是曹海洋的未来女婿,该撤的也都撤了,不想撤的也觉得没必要敌对,你能让,我看看能让多少,合得上我就玩,合不上换个地方再找别的机会。
先交一年,下一年必须一次交两年,承担之前改建那笔银行贷款的利息,不另设名目,直接算在承包费用内,以后也不逐年减少。
对于这些边边角角的东西,魏涛不去吝啬,也不去计较,任由他们在一些细节上,不断的占自己便宜。
能够以时间追回的东西,差一不二的,魏涛都不介意,只为最快速度促成这件事,早一天,未来可能这一天带来的收益,都要高过一些边角余料的损失。
签!
魏涛的干脆果决,让很多人对他印象分增加,年轻人有这份魄力属实少见。
一楼接近三分之二的区域,收益是直接归上面,是直接还银行还是再找一个抵押方,没有具体消息传出,想来是前者,不然有这么一个‘冤大头’肯定是拽来投资啊,没必要弄什么洽谈会。
二楼接近七成的商铺已经招租成功,收益也给到了上面,合同都是两年,两年后会重新进行签署,回归到魏涛手里,他则需要重新跟官方签署协议。
剩下的,是大家觉得拖油瓶的电影院,以及五楼网吧,六楼办公区域。
二百三十万的承包费,整个松江剧场管理权,像是一二楼,那些收益是给了上面,但管理权是统一的,你魏涛如果想要踢出去一家,没问题,按照合同支付不履行合同的费用,你踢走,再招,还是如何,上面不管。
上面要的是你这二百三十万的承包费,一楼那些门市区域的租赁费用,你全弄走都行,只要你能摆平跟他们之间的合同违约金,只要你能给我们交上来如数的钱,那就没问题。
之前在洽谈的时候,又是什么老城名片,又是什么整体形象,真到了签约的时候,一个字都没体现在这合同上,魏涛也能理解,事情到了这一步,上面才不关心这些虚的,你只要保证‘实的’让他们满意,虚的什么样已经跟他们没关系了。只要别太过份的弄成什么饭店之类的,也不会有人再来关注这件事。
银行汇款成功之后,财务吕姐给魏涛打电话,他深吸一口气,闭上眼,走进卫生间让自己冷静了一会儿。
全部家当都砸进去了,作为一个普通人重生,哪怕他三十大几岁,手里也不曾有过二百多万的现金,孤注一掷的做买卖,这已经完全超越了他之前所拥有的极限,从现在开始的每一步,都将是不同的风景了。
“跟波导说,晚三天打款。配件那边的货款不能压。”
“姐夫,你跟刘磊和王海,去一趟西南,接这批货。”
“叔,我钱都砸剧场了,这批货,你先替我垫上钱。”
最近大家都看到了,魏涛是用钱,‘鲜时光’属于他自己的门店,除了安顺街给母亲的,以及银河街那家超大规模的门店,剩下不管是合作的还是自己的,全部都兑了出去,一间不留,给人感觉好似他这个合伙人,正在被‘鲜时光’体系排除在外一样。
唯有真正懂的人明白。
果蔬渠道,生猪家禽渠道,豆制品渠道,包括兴隆乡的养殖基地,都在证明一件事,不需要开店,我一样是掌舵人。
刘大龙最近也在兑店,只不过他不是缺钱的姿态,而是有亲朋好友找到他,想要弄个加盟店,他会卖个人情的将自己经营不错的加盟店兑给对方,换回现金。
魏涛都做好了将‘天然居’剩下股份转给刘大龙换来一些现金的想法,好在,够用了,接下来就看他的操作了,是靠着松江剧场再上一层楼,还是资金被困在这里最终影响发展。
两间‘鲜时光’加盟店,兑了七万块钱,魏涛没多要,兑给了二舅和小舅,也没有要对方声称缺钱可以借的一些钱。
七万块钱,打款给了配件商,确保了配件商店的货物流通,之后他的银行卡里只有五千块钱,德信账户上不到一万。
周兴莲将自己的存折拿了出来,魏涛笑着摇摇头。
“明天,明天就好了。”
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