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第2部分（第3页）

客厅或者起居室，实际上是家庭聚会的一个地方，或者大家看电视的一个场所，这就势必与摆放的家具家电有密切关系。电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。比如三居室的客厅面宽与进深比例在∶就比较舒服。所以在选择时，不能简单地追求大客厅，它要与电视及其他家具的尺寸配套。一般来说，以29寸的彩电为例，当人们距离它3米左右时，视觉效果最好。如果客厅中兼有饭厅的功能，那还应该考虑饭桌及桌椅的摆放。另外，客厅过大，还势必导致自然光线不能对其进行整个覆盖。这势必要求增加人工光源，不利于节能省电。

汉城VS巴塞罗那：谁是北京的未来

●向历史要答案

俗话说，历史是最好的老师，考察已经举办过奥运会的城市，无疑对回答“2008年奥运会结束后，北京的房价会怎么样”这一问题有重要意义。

首尔：韩国首尔在申办1988奥运会成功后，房价很明显有持续上涨的现象。1988年奥运会结束后，韩国首尔的房价却以更大的幅度急速上升，暴涨不止。7年后，也就是直到1995年房价的增长速度才略有放缓，至今没有下跌的迹象。

巴塞罗那：自申办1992奥运会成功到奥运会正式举办，西班牙巴塞罗那的房价上涨了近三倍。但是随着奥运会的结束，巴塞罗那的房价也随之大幅度下降，最大年度房价跌幅达到50％，连续跌了5年后，直到1997年后巴塞罗那的房价才开始回升。

亚特兰大：在1996年奥运会举办前7年，亚特兰大的房价涨幅每年都高过全美平均水平，以年增长19％的幅度持续增长。奥运会结束之后，亚特兰大的房价似乎没有受到任何影响，由于亚特兰大不断地涌入外来移民，使得亚特兰大奥运建筑的房子能轻易租售出去，因此因奥运上涨的房价并没有因为运动会的结束而落下来，反而持续、快速地增长，到目前为止仍然处于上升的状态。

奥运城市奥运前后房价波动表

奥运城市名称

前7年

奥运年

后第2年

后第3年

后第4年

后第5年

首尔（韩国，1988年奥运）

涨

涨

涨

涨

涨

涨

巴塞罗那（西班牙，1992年奥运）

涨

涨

跌

跌

跌

跌

亚特兰大（美国，1996年奥运）

涨

涨

涨

涨

涨

涨

悉尼（澳大利亚，2000年奥运）