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第1145章 滇中（第1页）

这天，杨大姐打电话给他。

“小姜，法务部的刘律师问他，滇中市的物业官司接不接？他说她有个滇中市的朋友，在咨询了他一些问题之后，就想请他去滇中市帮助他朋友打物业官司。”杨大姐问道。

“他们现在忙不忙？如果不忙的话，他觉得可以接。”他说道。

因为现在大理市这边的物业官司似乎是开始减少了，法务部的两个律师经常都闲着没事干。

“好吧，那他就同意他们接了。”杨大姐说。

自从他从经开区住建局接了网格信息调查的任务后，他就抓住机会，让每个网格调查员顺道也把各个小区的房源信息查清楚，这样他的房源信息便开始飞速地增长，使他中介这边的生意对其他的街边小中介形成了压倒性的优势。

从表面上看，做房产中介是小生意，这主要是因为平时大家看到的房产中介的规模一般都很小，租个门头房，便开始搜集房源信息。

由于房源信息很少，所以交易量很低，生存也比较艰难。

其实，做房地产中介的最重要的环节就是获取房源信息，如果能获得足够多的房源信息，做中介是非常赚钱的。

因为你不需要投入太多固定资产，最大的投入就是雇人，其次是租房子。

而对于他来说，他租的房子大部分都不是门头房，都是小区里面的住宅，租金很低，而且还有一部分是他自己买的，所以租房这一块的开销很小。

他就靠从短租和长租的交易中收中介费，就能赚很多钱。

这天，去滇中市办案子的刘律师打电话给他，说他在滇中办案期间，又接了一个案子。前面一个案子还没完，这第二个案子又来了。他希望他干脆在滇中市开一个律师事务所，也是专门接物业官司的。

现在看来，在滇中市物业官司的量上升得很快，到处都特别缺专门打物业官司的律师。

他一琢磨，刘律师的这个提议也不是不可行，他可以拿律师事务所当问路石，看看滇中市有没有别的机会。

于是他便把杨大姐和孙菁叫来，一起商量去滇中市开律师事务所的事。

“他觉得可以试一试，”杨大姐说，“可以把律师事务所当做一个敲门砖，凡是与物业打官司的小区，就说明这个小区的业主和物业公司有矛盾，他们可以利用律师事务所的名义进入到小区，帮助业主推动业主委员会的建立。”

“对对！”他认为杨大姐说得太对了。如果杨大姐的这个思路能见效的话，他们就等于又多了一个通过物业介入小区的方式。

“他倒是不反对去滇中搞律师事务所，”孙菁绷着脸说，“他只是觉得滇中的房地产中介可是比大理市厉害多了，他有些没有自信去滇中市搞中介。”

“这个倒是个现实问题，但是他觉得知道差距就离追上不远了，”他看着孙菁说，“你可以抽空研究一下滇中的中介都是怎么运作的，他们可以先准备着。”

“嗯，可以，他先学习学习。”孙菁谦虚道。

既然大家都同意，他就决定了，让刘律师在滇中先办一个专门受理物业纠纷的律师事务所。

滇中可是一个特大城市，市区人口五百多万，有大理市十个那么大。市场当然要比大理市大十倍不止，因为这里的居民收入普遍比大理市高，房价也高，外来人口也多，对房产中介服务的需求应该是大理市的二十倍。

如果能在滇中市把中介做好，那肯定就发了！

刘律师建议他去一个专业的律师事务所转让平台看看，最好是直接就收购一家合伙人律师事务所，这样就省去了自己注册申请的麻烦。

他觉得刘律师的建议很有道理，于是他便登陆到全国最大的律师事务所转让平台。

他看好了一家标价转让费四十万的律师事务所，主要是这家律师事务所的各种常用的资质和牌照都有，而且也是一家专门处理民事案件的事务所，与他们的定位比较接近。

他想连他们的原有的两名员工也都留着，加上刘律师一共三个专业律师，就让刘律师当经理。

这家律师事务所的名字他也挺喜欢的，叫格物律师事务所。

他就喜欢“格物”这两个字，因为他们就准备用这个律师事务所在居民小区推翻物业的压迫，虽然“格”字不是革命的“革”，但是也有那么点意思。因为这个“格”字，有梳理、规范的意思。

在他成功地收购了格物律师事务所后，刘律师那边在一个叫丰汇的小区的官司也有了进展，法院希望物业和业主庭前调解，把以往的物业费按照打七折收取。

刘律师跟他说，按照行规，现在庭前调解都是八折，他是费了很大的力气，才让法官最终要求庭前七折。

他心的话，七折也好、八折也好，这不都是在推卸责任吗？

其实最根本的问题还是要改变物业法，是物业法的不合理的条款，才让物业公司有机会欺压业主的。

现在物业公司想把法院变成自己催收物业费的工具，法院也不傻，便采取和稀泥的方式，让物业官司尽量庭前调解。这样既节省了人力物力，又避免了把自己变成了物业的催收工具。

但是一刀切地把物业费打八折或者七折，早晚会让物业公司想出新的对策。

这样长此以往下去，肯定也不是个办法。